Garantovaný nájom znamená, že byt prenajmete nám a my ho ďalej prenajímame overeným podnájomníkom. Riziko prázdneho bytu, oneskorených platieb aj neplatičov preberáme my. Vy dostávate dohodnutú sumu na účet.
Pri klasickom prenájme je vlastník prenajímateľom a všetko riziko nesie on: hľadá nájomcu, rieši opravy, a keď nájomca nezaplatí, nezaplatí ani nikto iný. Pri garantovanom nájme s vami RentHub podpíše nájomnú zmluvu s právom dať byt do podnájmu. Voči vám vystupujeme ako nájomca, ktorý platí vždy, voči podnájomníkovi ako prenajímateľ, ktorý sa o všetko stará.
Energie zostávajú prihlásené na vás, takže máte kontrolu nad vyúčtovaniami. Byt pravidelne kontrolujeme, opravy riešia naši technici a keď podnájomník odchádza, byt pripravíme do pôvodného stavu.
Koľko rizika prevezmeme, si vyberiete balíkom. Pri Premium dostávate pevné nájomné každý mesiac bez ohľadu na obsadenosť. Pri Ideál vám garantujeme aspoň úhradu prevádzkových nákladov. Štandard je kompletná správa bez garancie s najvyšším podielom pre vás.
Podrobný výpočet na príklade nájmu 700 € nájdete v cenníku.
Kompletná správa bytu a nájomníka. Dostávate 90 % z nájomného, ktoré sa reálne vyinkasuje.
Všetko zo Štandardu a navyše istota, že prevádzkové náklady bytu sú pokryté aj pri prázdnom byte alebo neplatičovi.
Každý mesiac dostanete rovnakú dohodnutú sumu, bez ohľadu na to, či je byt obsadený a či podnájomník platí.
| Prenajímate sami | Realitná kancelária | RentHub Premium | |
|---|---|---|---|
| Kto hľadá a preveruje nájomcu | vy | maklér, jednorazovo | my, vždy keď treba |
| Prázdny byt medzi nájomcami | neplatí nikto | neplatí nikto | platíme my |
| Neplatiaci nájomca | riešite sami, aj súdne | riešite sami | riešime a platíme my |
| Opravy a požiadavky nájomcu | vy | vy | naši technici |
| Vyúčtovania a odpočty | vy | vy | my |
| Cena | bez poplatku, ale s rizikom | spravidla jeden mesačný nájom | rozdiel medzi trhovým a garantovaným nájmom |
Telefonicky prejdeme vašu situáciu a dohodneme 30-minútové stretnutie.
Prezrieme byt a zodpovieme všetko, čo vás zaujíma.
Podľa trhových dát navrhneme nájom, ktorý je pre vás výhodný a reálne prenajímateľný.
Dohodneme dĺžku nájmu, balík a vaše preferencie podnájomníkov.
Nastavíme trvalý príkaz a preberáme všetky starosti.
Pri ukončení alebo predaji spolu prejdeme stav a byt vrátime v dobrej kondícii.
Ak chcete z bytu dostať maximum a riziko vám neprekáža, zvážte balík Štandard alebo len sprostredkovanie podnájomníka.
Recenzie z Google. Prečítajte si všetky alebo pridajte vlastnú.
„Obrovská spokojnosť s touto službou. Poradia, pomôžu, vybavia všetko za vás. Splnili aj moje naozaj náročné požiadavky, keďže dlhodobo pracujem v zahraničí — vybavili za mňa všetko od zmluvy cez nájomcu až po reklamácie vecí na byte, keďže som byt kúpil a zariadil na diaľku. Všetky nedostatky riešil pán Andrej Hromada, ktorému by som sa chcel zvlášť poďakovať. Kiežby každá služba na Slovensku fungovala takto zodpovedne a dobre.“
„Jedinečný servis, ktorý snáď neponúka nikto iný. Full managed servis nájmu aj s garanciou nájomníkov. Perfektný prístup pri riešení problémov, zabezpečovaní opráv a celkovej údržby. Ozaj sa nemusím o nič starať. Po trištvrte roku spolupráce môžem RentHub len odporučiť.“
„Dlhšiu dobu využívame služby. Profesionálny prístup, komunikácia na vysokej úrovni, akákoľvek požiadavka sa ihneď vyrieši. Myslím, že tu bude aj ten najnáročnejší klient nadmieru spokojný.“
Áno. Prevezmeme kompletnú starostlivosť a zodpovednosť za byt aj s podnájomníkom, ktorý v ňom už býva. Podmienky, ktoré ste s ním dohodli, sa nemenia.
Minimálna doba nájmu je jeden alebo dva roky. Ak sme spokojní obe strany, zmluvu predlžujeme tak dlho, ako vám to vyhovuje.
Energie zostávajú prihlásené na vás ako vlastníka, aby ste mali plnú kontrolu nad všetkými vyúčtovaniami.
Preplatky si ponechávate. Nedoplatky za energie vám preplatíme najneskôr do 14 dní od ich vzniku. Presné pravidlá pre neobsadené mesiace závisia od zvoleného balíka a sú uvedené v zmluve.
Za byt preberáme plnú zodpovednosť, a to aj poistne. Škodu na zariadení alebo vybavení bytu kryje naša partnerská poisťovňa do výšky 400 000 €.
V balíku Premium vám každý mesiac posielame pevne dohodnuté nájomné, aj keď je byt prázdny alebo podnájomník nezaplatí. V balíku Ideál garantujeme aspoň úhradu prevádzkových nákladov (preddavkov). Rozsah garancie, výluky a lehoty sú vždy presne uvedené v zmluve.
Áno. Každý vlastník dostane prístup do klientskej zóny RentHub PLUS so zmluvami, platbami, vyúčtovaniami a fotoreportmi z kontrol bytu.
Stačí nám zámer predať byt oznámiť v predstihu. Zabezpečíme ukončenie podnájmu a byt vám vrátime v dobrom stave.
Zavolajte alebo nechajte kontakt. Ozveme sa, dohodneme krátke stretnutie a pripravíme vám ponuku podľa aktuálnych cien nájmov v okolí.